天下城·皇庭御景
宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。 ——皇帝《宅经》
院景养生，熨帖中原名流精英的人居情怀。
开封·天下城共占地118亩，总建筑面积105，952㎡，绿化率40%，专为894户中原名流精英人士度身打造，社区规划有公用停车位及私家车库。项目以“国际养生 院景洋房”为主题定位，在深入研习开封历史文化和人居传统的基础上，有效借鉴万科花园洋房与地中海坡地建筑精髓，首创中原退台式院景养生洋房，通过局部庭院的营造及层层退台的设计，充分植入科技养生理念，营造前庭后院、天地合一、院景交融的观景效果，完美实现院景养生的生活理想。
后现代中式有机建筑
美国著名建筑师罗伯特·斯特恩认为：后现代主义建筑多采用装饰，具有象征性或隐喻性，且极度讲究与现有环境的有机融合。世界有机建筑流派创始人F.L.赖特也倡导“与自然和谐共生”，依照大自然所启示的规律行事，并从中寻找建筑和设计的灵感。
开封·天下城充分发挥地处国家4A级龙亭风景区的区位优势，将局部庭院、层层退台等社区规划与龙亭、铁塔公园、万岁山森林公园、清明上河园等周边景观资源有机融合，营建一种“推窗见景、步移景异”的公园式家居氛围。
重拾一种遗落的庭院情怀
庭院，是中国绵延流长的空间形态，
庭院生活，是皇城居民难以割舍的本真情怀；
曾经，庭院在中国的传统人居文化中占据着举足轻重的地位，
光越千年，庭院生活仍然是城市主流精英的一个梦想，一种渴望，
一方庭院，承载着人们在自然意识下对生活最本真、最朴质的向往。
半围合式卍型组团院落，院景交融、情境共生
对蔚蓝天空的无限渴望，对厚重大地的深彻眷恋，使庭院成为人们心中一份挥之不去的牵挂，一种心神向往的朴素情怀。回顾中国建筑的历史：一座座水平延展的城市，一片片以平房院落为主的建筑集群，曾是国人千百年来的理想居所。作为一种重要的传统空间形态，围绕着人与自然、建筑与生活这两个永恒的主题，融汇了多少诗情画意，变换出多少或简练或丰富的建筑空间。古代的先哲们很早就提出了“天人合一”的思想，在建筑中则体现为与大自然的相近、相亲与相融。
开封·天下城通过半围合式的社区规划组成卍型的组团院落，增强了业主的私密性和观景性，使居者与自然凝神抱一、心如明镜、境由心生，追求人与住宅、住宅与环境的和谐共生，进而实现人宅相扶、宅兴人旺的终极目的。
开封·天下城通过整体规划中的横纵搭配、楼宇的流线角度调整、道路环线设计、南北双向入户的结合、各种构造物的运用及绿化植被的掩映，有机形成两栋或多栋楼体为单位的半围合式大私家庭院，并与层层退台的规划有序结合，每户都有私家空中花园，进一步增强了庭院的层次感和错落感。
半遮半挡式的局部庭院设计，使公共空间（小区道路、公关景观等）、半公共空间（庭院）、私密空间（空中花园）与半私密空间（室内）逐级递进，用现代形式重新解构汴梁古都浓郁的院落文化，创造亲密和谐的邻际关系。
私家庭院里的奢适享受
居必有山、住必傍水，中国传统人居生活以交流融合为重要特征，注重邻际交往和家庭交流，注重人与自然的和谐相处。院落生活将公关空间与私密空间完美分隔、动静区域有机过渡，形成户户有园、窗窗见景的观景视野，历来都是国人所追求的理想生活状态，上至达官贵人，下至平民百姓，莫不如此。
开封·天下城超大面积的庭院规划，为中原尚层名流打造真正花园中的自然洋房。在依山傍水中怡然享受采菊东篱下的格调生活，在私家庭院中细细聆听虫唱鸟鸣，感悟山水环抱，还原皇家园林的千年风韵。
澳大利亚迪恩兹，为你营造国际级的景观体验
开封·天下城景观造园由享誉世界的澳大利亚迪恩兹景观设计公司担纲，迪恩兹公司曾主持设计过2000年悉尼奥林匹克公园、悉尼贝壳湾高尔夫景观等国际级地产项目，并在郑州等地有着多年丰富的景观设计经验，深谙中原区域特性。项目仗依得天独厚的区域优势，萃取皇家宫廷园林精华，汲取国际豪宅造景元素与现代科技领先睿智，营造一种“有天有地、有院有景”的国际级景观新体验。
一个中心、五大主题、十二大概念的景观体系
社区景观共分一个中心主轴、五大主题和十二大概念景点，并充分结合周边景观资源，通过水景、艺术景观及大面积绿化植被的有机结合，使设计师大胆的设计思路得到淋漓尽致的展现，营建静谧宜人、健康和谐的生活气息，全方位描绘一种园林合抱建筑、景观环簇生活的高尚生活标准，让居于其间的成功人士尽情体验“远可观景、近可怡情”的度假般感受。
观景洋房
开封·天下城将风水地脉与养生理念有机结合，首创中原退台式观景洋房。在建筑物向阳面有层层退台的台状结构，以退台空间规划露台，形成了在退台情景花园洋房的一层，外部为阳光房，阳光房的侧面和单元前面形成半围合的情景花园；二层在一层阳光房的位置上退台，形成一个景观露台，三层、四层、五层也在下一层的基础上进行退台。以层层退台的方式形成一个错落有致的空间，使每户都能取得良好的观景效果。
置身于自然、空气、阳光之中……
多层次、多样化的社区景观与屋顶花园、风情露台等生活体验有机融合，让业主时时置身于自然之中，让清新的空气、温煦的微风呵护生活，让灿烂的阳光、璀璨的星光照耀生活，尽情体验那份“明月时至清风来,形无所牵止无所泥”的惬意与闲适。
家家有园 户户观景
在开封·天下城，每位业主都能私享一片宽阔的蓝天、精致的花园，实现天人合一的最高人居境界。观景洋房在每层均设阳光凸窗、风情露台、观景阳台的基础上又各有特点。情景花园洋房的立面打破了以往住宅的呆板形式和封闭关系，变化丰富，业主完全可以根据条件选择比传统住宅更好的生活方式。
错落空间里的景观交流
开封·天下城独有的花园洋房设计，使人与人不再局限于盒子式的空间之中。自然景观层层递进，每一重露台都是一个惬意的空间体验，每次眺望都是一次愉悦的视觉旅行。无论是露台与阳台的对话，还是庭院与庭院的交流，浓浓的景观感受弥散开来，绝对不同于传统洋房的居住体验。
让院景成为开封的识别符号
通过四合院可以认出北京，沿着石库门可以找到上海，借助围楼可以识别福建，不远的将来，我们可以在院景养生中感受汴梁古都的浓郁风情。
开封·天下城追求一种前庭后院、观景怡情的院景养生式居家生活，将龙亭、清明上河园、万岁山国家森林公园等周边4A级景观资源有机融入社区环境，为中原成功人士营造一处极具养生意义的风尚居所，使居于此间的名流精英全天候地保持身体上、精神上的舒适与振奋，努力打造开封新时代的人居名片。
有天有地有院有景的退台式豪宅
退台洋房：西方建筑理念与中国居住文化的完美结合，以后现代中式为建筑表现形式，花园、露台、小坡顶和谐搭配，营建自由多变、错落有致的视觉感受，创造更加丰富和立体景观的美感效果。
风情露台：270度全景空中花园露台，营造私有自然情趣空间。清风、阳光、花香轻松入怀，悠然品味深深庭院的浪漫。畅享自然延伸于洋房每一个角落的绿色，感悟如画风景，兑现品质生活的终极梦想。
阶层入户：二层洋房专设阶梯直接入户，每户独享入户花园，挥发东方园林庭院生活之极致，在不经意的上上下下间，挥洒着主人的雍容华贵、爽朗洒脱。
层层退台
汲取地中海退台式豪宅设计精髓，完美植入层层退台的前卫理念。彻底打破以往住宅呆板的形式和封闭的关系，营建一个错落有致的生活空间，使建筑更有层次感，使视觉和景观空间最大化，让业主足不出户即可零距离触摸大自然的清新气息，畅享有天有地、前庭后院的别墅级生活氛围。
屋顶花园
巧妙利用屋顶、阳台、窗台等顶部空间开辟绿化场地，并使之有园林艺术的感染力。俯仰之间，满目苍翠，有效改善局部小气候，为业主提供一种冬暖夏凉、隔音防噪、空灵谧静的生活环境，让绿意无处不在，用景致点缀生活，在自家的屋顶上收藏这个城市的独特风景。
别墅化风情露台
层层退台的精妙设计，使每一户都有花园或露台相伴，完美诠释以人为本的生活理念，真正体验豪宅生活的尊崇与智慧。让居于其间的业主不再局限于盒子式的空间之内，时时置身于自然的呵护之中。闲暇之余极目远眺，东望铁塔巍峨，西观龙亭秀逸，每一重露台都是一道别样的风景，每一次眺望都是一种惬意的享受。
超大观景阳台
室内室外有机过度，使日照角度更加多元化，使观景效果更有层次感。清早提前迎接黎明的曙光，黄昏在斑驳的霞光下卸去身心的疲倦，有效增加日照时长，让闲逸的心情和窗外的阳光一样灿烂。并通过各种景观要素的构建，最大限度地增加业主接触地面的机会，创造亲和人性的名尚生活。
亲近自然，在前庭后院、天地合一的院景中养生
开封·天下城，以细节考究品质，以气度表率涵养，将中国藏风聚气、坐实朝空、楼宇纳气、宅门生旺的传统人居标准，演绎至天人合一、和谐共生的大成境界，倾力打造一座坐实朝空、宅宇纳气的国际院景养生特区。
每座建筑都能筑就一种生活，但不是每种生活都让人陶醉其中且心怀留恋。
开封·天下城，承袭中原巅峰豪宅的开发理念，首创中原退台式院景养生洋房，
在汴梁古都最具人文底蕴的龙脉福地，兑现城市主流精英阶层的居住理想：
清早在晨光熹微的街道上晨练，自由呼吸万岁山森林公园的清新气息；
闲暇的午后，站在宽绰的露台上，静观千亩龙亭碧波荡漾，细品清明上河园气韵磅礴，近距离感受古都历久弥新的浓郁风情；
日落的黄昏，拉开窗帘，将糅合了铁塔坚毅和御街厚重的霞光请入室内，映入心间……
和历史对话，与古人倾谈，在有天有地、前庭后院的院景中享受观景怡情、情境交融的4A级度假体验，
用多数人的理想诠释少数人的生活，让少数人的尊适生活引领用多数人的奢尚理想。
